【MyGoNews蕭又安·方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】2014年2月26日在臺(tái)北101大樓86樓，仲量聯(lián)行舉辦了不動(dòng)產(chǎn)高峰論壇，由董事總經(jīng)理趙正義主持，邀請(qǐng)代表官方的財(cái)政部推動(dòng)促參司司長(zhǎng)曾國(guó)基、北京萬(wàn)通地產(chǎn)總經(jīng)理云大俊，以及希爾頓全球集團(tuán)高級(jí)副總裁李威豪，針對(duì)2014年的臺(tái)灣不動(dòng)產(chǎn)前景，提供國(guó)際性的觀點(diǎn)與看法。
 
儘管臺(tái)灣目前似乎被悶經(jīng)濟(jì)籠罩，但是趙正義指出，透過(guò)政府積極的促參獎(jiǎng)勵(lì)，臺(tái)灣還是有很好的機(jī)會(huì)，從國(guó)際眼光來(lái)看，臺(tái)灣還是有很好的發(fā)展前景。趙正義以萬(wàn)通臺(tái)北2011為例，早期萬(wàn)通落腳小坪頂?shù)臅r(shí)候，大家都有疑慮，覺(jué)得陸資會(huì)不會(huì)湧進(jìn)臺(tái)灣炒房，把房?jī)r(jià)愈炒愈高，但是現(xiàn)在來(lái)看，萬(wàn)通賣的是休閒住宅，並沒(méi)有搶地炒房，與臺(tái)灣主流住宅市場(chǎng)有所區(qū)隔，並且還引進(jìn)了許多憧憬臺(tái)灣的高資產(chǎn)族群。
 
財(cái)政部推動(dòng)促參司司長(zhǎng)曾國(guó)基提及，要突破經(jīng)濟(jì)困境，就需要持續(xù)引進(jìn)經(jīng)濟(jì)活水，因此政府不變的目標(biāo)就是希望協(xié)助引進(jìn)投資，這是政府既定的政策，也是活絡(luò)經(jīng)濟(jì)的來(lái)源，透過(guò)政府的積極協(xié)助，他呼籲在座企業(yè)能夠多多投資臺(tái)灣，為臺(tái)灣創(chuàng)造更多工作機(jī)會(huì)。
 
云大俊提到自己是臺(tái)灣人，長(zhǎng)期在大陸工作，接觸許多國(guó)際事務(wù)，他認(rèn)為若臺(tái)灣能把眼光放大，從整個(gè)華人經(jīng)濟(jì)圈的眼光來(lái)看，臺(tái)灣是非常有前景的一個(gè)地方。他認(rèn)為從大勢(shì)來(lái)看，中國(guó)勢(shì)必面臨老齡化的問(wèn)題，大家退休都想找一個(gè)空氣好、水好、有醫(yī)療資源、有生活品質(zhì)、能給孩子完好的教育，並且物價(jià)比較合理的地方。過(guò)去五年，中國(guó)的高資產(chǎn)族群移民都往歐美，主要考量就是孩子的教育；但是當(dāng)他們移民後真正發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，就是在一個(gè)不同語(yǔ)言、不同文化的異鄉(xiāng)生活，對(duì)很多人來(lái)說(shuō)是難以適應(yīng)之事。再加上中產(chǎn)階級(jí)的意識(shí)覺(jué)醒，一方面「臺(tái)灣對(duì)他們而言是一個(gè)有教養(yǎng)的華人社會(huì)典型」，另一方面，在價(jià)格價(jià)值比上成為他們對(duì)於生活質(zhì)感憧憬的首選?！钢挟a(chǎn)階級(jí)普遍的趨勢(shì)是向外走，」若不計(jì)算商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)，中國(guó)人海外置業(yè)的金額，在2012年是3000萬(wàn)，2013年成長(zhǎng)400％，達(dá)到1.2億。云大俊指出：「這個(gè)成長(zhǎng)的幅度代表的是中國(guó)大陸中產(chǎn)階級(jí)的普遍動(dòng)向」。
 
李威豪則以國(guó)際旅館集團(tuán)的眼光詮釋他們對(duì)臺(tái)灣的看法，他表示雖然去年臺(tái)灣觀光客人數(shù)上看800萬(wàn)人次，已經(jīng)突破過(guò)往的紀(jì)錄，但這個(gè)數(shù)字只是新加坡、韓國(guó)一半，甚至只達(dá)到香港的1/4。這表示臺(tái)灣在觀光旅遊方面的成長(zhǎng)空間還相當(dāng)大，若根據(jù)全球旅遊業(yè)對(duì)國(guó)家GDP的貢獻(xiàn)，國(guó)際平均值大概在5.5％-6％，新加坡則有6％-7％，香港達(dá)到8.1％；而臺(tái)灣旅遊佔(zhàn)GDP比例只有1.9％，表示發(fā)展觀光旅遊，臺(tái)灣的高成長(zhǎng)時(shí)期即將來(lái)臨。他指出，臺(tái)灣的豐富底蘊(yùn)、文化資源、服務(wù)一流，都是別的地方難以複製的。他並提到目前瑞士的發(fā)展，結(jié)合養(yǎng)生、醫(yī)療、服務(wù)的service apartment成為市場(chǎng)主流，他認(rèn)為這很快會(huì)成為國(guó)際趨勢(shì)，「這樣的產(chǎn)品未來(lái)在臺(tái)灣也會(huì)很受歡迎」。
 
趙正義在作結(jié)論時(shí)指出，臺(tái)灣的資金不必一直往外跑，其實(shí)臺(tái)灣還是很有機(jī)會(huì)。從國(guó)際或華人經(jīng)濟(jì)區(qū)的眼光來(lái)看，臺(tái)灣既有語(yǔ)言文化的優(yōu)勢(shì)，不但生活品質(zhì)好，而且物價(jià)又相對(duì)便宜，他並看好南部東部的發(fā)展?jié)摿ΑＫ瑫r(shí)提及法規(guī)的鬆綁是線下刻不容緩的事情，「?jìng)惗?、巴黎等?guó)際城市不但少有限制，並且主動(dòng)組團(tuán)歡迎陸資前來(lái)，」相較臺(tái)灣，五四三原則下，在臺(tái)置產(chǎn)的大陸人最多也只能在臺(tái)灣停留4個(gè)月，這對(duì)於投資意願(yuàn)來(lái)說(shuō)是相當(dāng)不利的。他強(qiáng)調(diào)：「臺(tái)灣有很好的機(jī)會(huì)，但是需要好好把握」。